Rendement locatif · 53200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Château-Gontier-sur-Mayenne (53200)
À Château-Gontier-sur-Mayenne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 070 € | 264 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 70 770 € | 434 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 104 470 € | 572 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 143 225 € | 722 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 181 830 € | 749 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Château-Gontier-sur-Mayenne : taxe foncière à 43,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE JULES VERNE | 66 m² | 110 000 € | 1 667 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 25 RUE ALEXANDRE FOURNIER | 42 m² | 160 000 € | 3 810 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 5000F LA GRANDE PIECE | 200 m² | 300 000 € | 1 500 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE JULES VERNE | 75 m² | 135 000 € | 1 800 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 3 RTE DE MIRWAULT | 99 m² | 227 000 € | 2 293 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 RUE MICHELE MORGAN | 91 m² | 235 270 € | 2 586 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | BD DES CAPUCINS | — | 120 000 € | 152 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 16 RTE DE LAVAL | 55 m² | 290 000 € | 5 273 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 18 RUE EDOUARD BRANLY | 75 m² | 168 000 € | 2 240 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 36 RUE DE LA CLAVERIE | 151 m² | 235 000 € | 1 557 €/m² |
Prix au m²
| Bazouges-Ouest | 1 788 €/m² | +33 % | 196 |
| Azé | 2 123 €/m² | +61 % | 59 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Château-Gontier-sur-Mayenne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
600 m²
7,0/1089 900 €
2498 m²
7,0/108 900 €
49 m²
7,0/10114 990 €
65 m²
6,8/10153 000 €
60 m²
6,8/10144 800 €