Investir · 53200
Rendement, marché et risques à Château-Gontier-sur-Mayenne (53200)
Faut-il investir à Château-Gontier-sur-Mayenne ? Prix médian 1 685 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Château-Gontier-sur-Mayenne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 685 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 914 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Château-Gontier-sur-Mayenne en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Château-Gontier-sur-Mayenne :
Le rendement locatif brut indicatif à Château-Gontier-sur-Mayenne avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Château-Gontier-sur-Mayenne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Château-Gontier-sur-Mayenne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 685 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE JULES VERNE | 66 m² | 110 000 € | 1 667 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 25 RUE ALEXANDRE FOURNIER | 42 m² | 160 000 € | 3 810 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 5000F LA GRANDE PIECE | 200 m² | 300 000 € | 1 500 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE JULES VERNE | 75 m² | 135 000 € | 1 800 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 3 RTE DE MIRWAULT | 99 m² | 227 000 € | 2 293 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 RUE MICHELE MORGAN | 91 m² | 235 270 € | 2 586 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | BD DES CAPUCINS | — | 120 000 € | 152 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 16 RTE DE LAVAL | 55 m² | 290 000 € | 5 273 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 18 RUE EDOUARD BRANLY | 75 m² | 168 000 € | 2 240 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 36 RUE DE LA CLAVERIE | 151 m² | 235 000 € | 1 557 €/m² |
Prix au m²
| Bazouges-Ouest | 1 788 €/m² | +33 % | 196 |
| Azé | 2 123 €/m² | +61 % | 59 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Château-Gontier-sur-Mayenne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Château-Gontier-sur-Mayenne
600 m²
7,0/1089 900 €
2498 m²
7,0/108 900 €
49 m²
7,0/10114 990 €
65 m²
6,8/10153 000 €
60 m²
6,8/10144 800 €