Rendement locatif · 04600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Château-Arnoux-Saint-Auban (04600)
À Château-Arnoux-Saint-Auban, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 038 € | 311 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 93 618 € | 511 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 138 198 € | 674 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 189 465 € | 850 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 241 775 € | 949 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Château-Arnoux-Saint-Auban : taxe foncière à 54,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE AMBROISE PARE | 57 m² | 87 410 € | 1 534 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 48 RUE HAUTE | 71 m² | 130 000 € | 1 831 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1 LOT LA MESANGE BLEUE | 85 m² | 280 400 € | 3 299 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 10 RUE HAUTE | 72 m² | 150 000 € | 2 084 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 9503 RTE DES RESERVOIRS SAINT JEAN | 119 m² | 406 400 € | 3 416 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 9491 CHE DU LAC | 45 m² | 118 000 € | 2 623 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 7 RUE LES FILIOLES | 111 m² | 257 500 € | 2 320 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | SAINT PIERRE | — | 21 000 € | 2 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 2 AV VICTOR HUGO | 56 m² | 225 000 € | 4 018 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 17 CHE DES AIRES | 100 m² | 132 500 € | 1 325 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Château-Arnoux-Saint-Auban — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
7,6/10185 000 €
220 m²
7,4/10418 500 €
148 m²
7,3/10199 000 €
120 m²
7,3/10184 000 €
420 m²
7,3/10648 000 €