Rendement locatif · 69380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chasselay (69380)
À Chasselay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 83 798 € | 394 €/mois | 5,6 % |
| T2 | 42 m² | 159 978 € | 649 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 236 158 € | 855 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 323 765 € | 1 078 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 384 370 € | 1 229 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chasselay : taxe foncière à 32,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1152 CHE DE FROMENTIN | 130 m² | 845 000 € | 6 500 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 116 RES DE BELLECIZE | 72 m² | 170 000 € | 2 362 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 192 CHE DE CHALAY | 102 m² | 516 000 € | 5 059 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | BULLION | — | 2 304 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 302 RUE DES DARBONNIERES | 84 m² | 523 400 € | 6 231 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 167 RTE DE SAINT GERMAIN | 50 m² | 192 500 € | 3 850 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | GRAND CELARD | — | 17 573 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES GDES RONZIERES | — | 2 208 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES GORGES | — | 11 850 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 51 LOT LE GENEVREANT | 112 m² | 574 100 € | 5 126 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chasselay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
275 m²
7,5/10790 000 €
168 m²
7,5/10439 000 €
90 m²
7,4/10274 000 €
273 m²
7,3/10790 000 €
232 m²
7,2/10495 000 €