Investir · 69380
Rendement, marché et risques à Chasselay (69380)
Faut-il investir à Chasselay ? Prix médian 3 809 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chasselay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 809 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 046 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,8 €/m²
loyers médians à Chasselay en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chasselay :
Le rendement locatif brut indicatif à Chasselay avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chasselay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chasselay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 809 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1152 CHE DE FROMENTIN | 130 m² | 845 000 € | 6 500 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 116 RES DE BELLECIZE | 72 m² | 170 000 € | 2 362 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 192 CHE DE CHALAY | 102 m² | 516 000 € | 5 059 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | BULLION | — | 2 304 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 302 RUE DES DARBONNIERES | 84 m² | 523 400 € | 6 231 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 167 RTE DE SAINT GERMAIN | 50 m² | 192 500 € | 3 850 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | GRAND CELARD | — | 17 573 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES GDES RONZIERES | — | 2 208 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES GORGES | — | 11 850 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 51 LOT LE GENEVREANT | 112 m² | 574 100 € | 5 126 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chasselay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chasselay
275 m²
7,5/10790 000 €
168 m²
7,5/10439 000 €
90 m²
7,4/10274 000 €
273 m²
7,3/10790 000 €
232 m²
7,2/10495 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chasselay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.