Rendement locatif · 35250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chasné-sur-Illet (35250)
À Chasné-sur-Illet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 238 545 € | 863 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chasné-sur-Illet : taxe foncière à 65,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 63 LA BARBOTAIS | 107 m² | 325 000 € | 3 038 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 81 LA BARBOTAIS | 137 m² | 260 000 € | 1 898 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DU GUE | 96 m² | 229 000 € | 2 386 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 30 LE PLACIS ROCHER | 94 m² | 116 000 € | 1 235 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 1 ALL ANNE FRANCK | 98 m² | 282 631 € | 2 884 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5224 LE GUE | 22 m² | 47 000 € | 2 137 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | ALL ANNE FRANCK | — | — | — |
| 12 sept. 2025 | Maison | 3 ALL TADORNE | 169 m² | 353 000 € | 2 089 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 35 LA CHENAIS AUX BUTAUX | 87 m² | 250 000 € | 2 874 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 4 ALL DE LA GROTTE | 97 m² | 245 000 € | 2 526 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chasné-sur-Illet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
137 m²
5,9/10283 000 €
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5,4/10376 920 €
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5,4/10371 685 €
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5,4/10304 500 €