Investir · 77590
Rendement, marché et risques à Chartrettes (77590)
Faut-il investir à Chartrettes ? Prix médian 2 408 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chartrettes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 408 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 980 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,9 €/m²
loyers médians à Chartrettes en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chartrettes :
Le rendement locatif brut indicatif à Chartrettes avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chartrettes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chartrettes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 408 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES SOUPIRS | 79 m² | 200 000 € | 2 532 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 LE MOULIN A VENT | 102 m² | 288 390 € | 2 828 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 20 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 290 m² | 716 305 € | 2 471 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 42 AV DU GEN DE GAULLE | 220 m² | 702 000 € | 3 191 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DES JAMETTES | 98 m² | 314 560 € | 3 210 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE VIVIER | — | 29 000 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 29 QUAI DES VALLEES | 121 m² | 350 000 € | 2 893 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 37 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 30 m² | 87 500 € | 2 917 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 14 RUE EDOUARD BRIGEON | 86 m² | 196 050 € | 2 280 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DES SOUPIRS | 177 m² | 527 800 € | 2 982 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chartrettes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Chartrettes
120 m²
7,2/10225 000 €
195 m²
7,1/10545 000 €
125 m²
7,1/10335 000 €
122 m²
7,0/10351 400 €
91 m²
7,0/10264 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chartrettes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.