Rendement locatif · 77590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chartrettes (77590)
À Chartrettes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 10,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 976 € | 455 €/mois | 10,3 % |
| T2 | 42 m² | 101 136 € | 748 €/mois | 8,9 % |
| T3 | 62 m² | 149 296 € | 986 €/mois | 7,9 % |
| T4 | 85 m² | 204 680 € | 1 244 €/mois | 7,3 % |
| Maison | 95 m² | 283 100 € | 1 243 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chartrettes : taxe foncière à 46,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES SOUPIRS | 79 m² | 200 000 € | 2 532 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 LE MOULIN A VENT | 102 m² | 288 390 € | 2 828 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 20 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 290 m² | 716 305 € | 2 471 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 42 AV DU GEN DE GAULLE | 220 m² | 702 000 € | 3 191 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DES JAMETTES | 98 m² | 314 560 € | 3 210 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE VIVIER | — | 29 000 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 29 QUAI DES VALLEES | 121 m² | 350 000 € | 2 893 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 37 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 30 m² | 87 500 € | 2 917 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 14 RUE EDOUARD BRIGEON | 86 m² | 196 050 € | 2 280 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DES SOUPIRS | 177 m² | 527 800 € | 2 982 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chartrettes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
7,2/10225 000 €
125 m²
7,1/10335 000 €
195 m²
7,1/10545 000 €
122 m²
7,0/10351 400 €
91 m²
7,0/10264 000 €