Rendement locatif · 18290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chârost (18290)
À Chârost, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,6 % à 14,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 18 832 € | 230 €/mois | 14,7 % |
| T2 | 42 m² | 35 952 € | 379 €/mois | 12,7 % |
| T3 | 62 m² | 53 072 € | 499 €/mois | 11,3 % |
| T4 | 85 m² | 72 760 € | 630 €/mois | 10,4 % |
| Maison | 95 m² | 89 585 € | 642 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chârost : taxe foncière à 53,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 21 GRANDE RUE | 59 m² | 105 000 € | 1 780 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND FAUBOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 8 CHE DES GRULERONS | 112 m² | 84 900 € | 759 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Terrain | LES PRES DES PLANCHES | — | 20 000 € | 6 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | RUE BRIVAULT | — | 1 000 € | 19 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | PRES DE L HUILERIE | — | 131 € | 2 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE CARROIR DU GUE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | PRES DE L HUILERIE | — | 500 € | 3 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DES ECOLES | 56 m² | 62 500 € | 1 117 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DE L INDUSTRIE | 150 m² | 141 000 € | 940 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chârost — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
5,5/10107 000 €
150 m²
5,3/10123 000 €
125 m²
5,2/10116 202 €
126 m²
5,2/10116 202 €
148 m²
5,2/10141 700 €