Rendement locatif · 26450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Charols (26450)
À Charols, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 258 495 € | 869 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Charols : taxe foncière à 36,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 650 RTE DE LA GROSSE PIERRE | 132 m² | 441 750 € | 3 347 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | DEFFRE | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 260 CHE DU MOULIN NEUF | 120 m² | 737 500 € | 6 146 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 55 RUE DES TILLEULS | 119 m² | 308 900 € | 2 596 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | MARONNE | — | 89 000 € | 128 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 115 RTE DU CHATEAU | 125 m² | 259 290 € | 2 075 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 1340 RTE DE LA GROSSE PIERRE | 113 m² | 140 000 € | 1 239 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 110 RUE DES TILLEULS | 74 m² | 250 000 € | 3 379 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 145 RUE DES TILLEULS | 80 m² | 85 000 € | 1 063 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | FAYSSES | — | 20 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charols — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
81 m²
5,7/10160 000 €
125 m²
5,7/10180 000 €
4400 m²
5,0/10110 €
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4,3/10299 500 €
91 m²
4,0/10240 000 €