Investir · 26450
Rendement, marché et risques à Charols (26450)
Faut-il investir à Charols ? Prix médian 2 721 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Charols et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 721 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Charols en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Charols :
Le rendement locatif brut indicatif à Charols avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Charols.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Charols.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 721 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 650 RTE DE LA GROSSE PIERRE | 132 m² | 441 750 € | 3 347 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | DEFFRE | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 260 CHE DU MOULIN NEUF | 120 m² | 737 500 € | 6 146 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 55 RUE DES TILLEULS | 119 m² | 308 900 € | 2 596 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | MARONNE | — | 89 000 € | 128 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 115 RTE DU CHATEAU | 125 m² | 259 290 € | 2 075 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 1340 RTE DE LA GROSSE PIERRE | 113 m² | 140 000 € | 1 239 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 110 RUE DES TILLEULS | 74 m² | 250 000 € | 3 379 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 145 RUE DES TILLEULS | 80 m² | 85 000 € | 1 063 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | FAYSSES | — | 20 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charols — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Charols
81 m²
5,7/10160 000 €
125 m²
5,7/10180 000 €
4400 m²
5,0/10110 €
149 m²
4,3/10299 500 €
91 m²
4,0/10240 000 €