Rendement locatif · 71850
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Charnay-lès-Mâcon (71850)
À Charnay-lès-Mâcon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Charnay-lès-Mâcon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 480 € | 318 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 98 280 € | 524 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 145 080 € | 690 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 198 900 € | 870 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 254 695 € | 1 032 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Charnay-lès-Mâcon : taxe foncière à 48,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE DE LA RESISTANCE | 72 m² | 115 500 € | 1 605 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE AMBROISE PARE | 92 m² | 190 000 € | 2 066 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 60 IMP DU CLOS DE LA VERCHERE | 68 m² | 199 000 € | 2 927 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 41B GRANDE RUE DE LA COUPEE | 55 m² | 147 000 € | 2 673 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 12 RUE CLAUDE BROSSE | 145 m² | 260 000 € | 1 794 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA BOUCLE | 98 m² | 204 000 € | 2 082 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE DE LA GRANGE SAINT PIERRE | 73 m² | 195 000 € | 2 672 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 168 ALL SAINT PIERRE | 83 m² | 179 850 € | 2 167 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 13 AV DE LA GENDARMERIE | 73 m² | 125 000 € | 1 713 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 379 RUE CARNACUS | 68 m² | 128 000 € | 1 883 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charnay-lès-Mâcon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
505 m²
6,9/1085 000 €
102 m²
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6,8/10149 760 €
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