Investir · 71850
Rendement, marché et risques à Charnay-lès-Mâcon (71850)
Faut-il investir à Charnay-lès-Mâcon ? Prix médian 2 340 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Charnay-lès-Mâcon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 340 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 681 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Charnay-lès-Mâcon en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Charnay-lès-Mâcon :
Le rendement locatif brut indicatif à Charnay-lès-Mâcon avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Charnay-lès-Mâcon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Charnay-lès-Mâcon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 340 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE DE LA RESISTANCE | 72 m² | 115 500 € | 1 605 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE AMBROISE PARE | 92 m² | 190 000 € | 2 066 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 60 IMP DU CLOS DE LA VERCHERE | 68 m² | 199 000 € | 2 927 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 41B GRANDE RUE DE LA COUPEE | 55 m² | 147 000 € | 2 673 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 12 RUE CLAUDE BROSSE | 145 m² | 260 000 € | 1 794 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA BOUCLE | 98 m² | 204 000 € | 2 082 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE DE LA GRANGE SAINT PIERRE | 73 m² | 195 000 € | 2 672 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 168 ALL SAINT PIERRE | 83 m² | 179 850 € | 2 167 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 13 AV DE LA GENDARMERIE | 73 m² | 125 000 € | 1 713 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 379 RUE CARNACUS | 68 m² | 128 000 € | 1 883 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charnay-lès-Mâcon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Charnay-lès-Mâcon
102 m²
6,9/10194 000 €
505 m²
6,9/1085 000 €
76 m²
6,8/10149 760 €
80 m²
6,8/10160 000 €
79 m²
6,8/10159 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Charnay-lès-Mâcon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.