Rendement locatif · 07800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Charmes-sur-Rhône (07800)
À Charmes-sur-Rhône, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 646 € | 306 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 79 506 € | 503 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 117 366 € | 663 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 160 905 € | 836 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 260 395 € | 1 006 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Charmes-sur-Rhône : taxe foncière à 38,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 4 CHE DES CERISIERS | 128 m² | 305 000 € | 2 383 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 36 000 € | 92 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5138 RUE DU MOULIN | 75 m² | 136 600 € | 1 822 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 1B CHAMP TRENTENIER | 58 m² | 310 000 € | 5 345 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | CHAMP TRENTENIER | — | 150 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 4 LOT LES SANTOLINES 1 | 91 m² | 184 000 € | 2 022 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5306 RTE DU PLAN D EAU | 64 m² | 219 960 € | 3 437 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 127 000 € | 1 337 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 6 ALL DE MONTPLAISIR | 114 m² | 299 250 € | 2 625 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 1276 RTE DES MENAFAURIES | 125 m² | 417 370 € | 3 339 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charmes-sur-Rhône — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
500 m²
6,3/10105 000 €
1065 m²
6,1/10120 000 €
676 m²
5,8/1081 000 €
100 m²
5,3/10225 000 €
100 m²
5,2/10229 000 €