Rendement locatif · 88130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Charmes (88130)
À Charmes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,7 % à 10,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 862 € | 235 €/mois | 10,5 % |
| T2 | 42 m² | 51 282 € | 386 €/mois | 9,0 % |
| T3 | 62 m² | 75 702 € | 509 €/mois | 8,1 % |
| T4 | 85 m² | 103 785 € | 642 €/mois | 7,4 % |
| Maison | 95 m² | 140 125 € | 779 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Charmes : taxe foncière à 49,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | SUR LE PONT DE GENET | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DES FFI | 60 m² | 80 000 € | 1 334 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 10 RUE PASTEUR | 100 m² | 152 200 € | 1 522 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 28 AV GENERAL DE GAULLE | 240 m² | 570 000 € | 2 375 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 50 RUE MAURICE BARRES | 63 m² | 152 000 € | 2 413 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 8 RUE PASTEUR | 75 m² | 75 050 € | 1 001 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Local | 5 PL HENRI BRETON | 220 m² | 103 000 € | 469 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 8 RUE MARCEL GOULETTE | 111 m² | 119 000 € | 1 073 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | L ILE SOUS ESSEGNEY | — | 2 360 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 34 RUE CLAUDE BARRES | 39 m² | 60 750 € | 1 558 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charmes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
6,9/1054 500 €
140 m²
6,8/1055 000 €
130 m²
6,7/1062 000 €
340 m²
6,7/10479 500 €
191 m²
6,6/10195 000 €