Rendement locatif · 02800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Charmes (02800)
À Charmes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Charmes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 95 095 € | 755 €/mois | 9,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Charmes : taxe foncière à 46,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Charmes (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Charmes.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 17B RUE DU PETIT CHARMES | 79 m² | 79 000 € | 1 000 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE L EGALITE | 58 m² | 63 000 € | 1 087 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 1 RUE BRANLY | 69 m² | 61 100 € | 886 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 9 RUE CHAMPFLEURY | 88 m² | 108 000 € | 1 228 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 27 RUE DU MOULIN A VENT | 88 m² | 126 000 € | 1 432 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE MARAIS | — | 21 525 € | 10 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 6 RUE CHAMPFLEURY | 70 m² | 122 500 € | 1 750 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 8 RUE JEAN JAURES | 85 m² | 100 000 € | 1 177 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE VIEUX POLYGONE NORD | — | 2 300 € | 19 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 19 RUE DE L EGALITE | 125 m² | 210 000 € | 1 680 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charmes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
6,9/1054 500 €
140 m²
6,8/1055 000 €
130 m²
6,7/1062 000 €
340 m²
6,7/10479 500 €
191 m²
6,6/10195 000 €