Investir · 02800
Rendement, marché et risques à Charmes (02800)
Faut-il investir à Charmes ? Prix médian 1 001 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Charmes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 001 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Charmes en 2023
Rendement brut
11,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Charmes :
Le rendement locatif brut indicatif à Charmes avoisine 11,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Charmes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Charmes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 001 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 17B RUE DU PETIT CHARMES | 79 m² | 79 000 € | 1 000 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE L EGALITE | 58 m² | 63 000 € | 1 087 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 1 RUE BRANLY | 69 m² | 61 100 € | 886 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 9 RUE CHAMPFLEURY | 88 m² | 108 000 € | 1 228 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 27 RUE DU MOULIN A VENT | 88 m² | 126 000 € | 1 432 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE MARAIS | — | 21 525 € | 10 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 6 RUE CHAMPFLEURY | 70 m² | 122 500 € | 1 750 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 8 RUE JEAN JAURES | 85 m² | 100 000 € | 1 177 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE VIEUX POLYGONE NORD | — | 2 300 € | 19 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 19 RUE DE L EGALITE | 125 m² | 210 000 € | 1 680 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charmes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Charmes
140 m²
6,9/1054 500 €
140 m²
6,8/1055 000 €
130 m²
6,7/1062 000 €
340 m²
6,7/10479 500 €
191 m²
6,6/10195 000 €