Rendement locatif · 02310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Charly-sur-Marne (02310)
À Charly-sur-Marne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 5,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 81 268 € | 315 €/mois | 4,7 % |
| T2 | 42 m² | 155 148 € | 519 €/mois | 4,0 % |
| T3 | 62 m² | 229 028 € | 684 €/mois | 3,6 % |
| T4 | 85 m² | 313 990 € | 863 €/mois | 3,3 % |
| Maison | 95 m² | 160 170 € | 754 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Charly-sur-Marne : taxe foncière à 55,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Local | 20 RUDENOISE | 615 m² | 60 000 € | 98 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 16 RUE PIERRE LE GIVRE | 70 m² | 181 000 € | 2 586 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | PRES LES TROUS AUX RENARDS | — | 278 032 € | 90 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 117 RUE EMILE MORLOT | 104 m² | 145 660 € | 1 401 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE CREVE COEUR | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 57 RUE EMILE MORLOT | 99 m² | 134 000 € | 1 354 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES AULNOIS | 141 m² | 149 000 € | 1 057 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 1 RES DU RU DANON | 92 m² | 205 000 € | 2 229 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 3 RES DU RU DANON | 122 m² | 258 000 € | 2 115 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES BABETS | — | 275 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charly-sur-Marne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
28 m²
5,3/1039 950 €
140 m²
5,3/10250 000 €
128 m²
5,3/10208 000 €
300 m²
5,2/10570 000 €
212 m²
5,2/10358 800 €