Investir · 02310
Rendement, marché et risques à Charly-sur-Marne (02310)
Faut-il investir à Charly-sur-Marne ? Prix médian 3 694 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Charly-sur-Marne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 694 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 686 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Charly-sur-Marne en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Charly-sur-Marne :
Le rendement locatif brut indicatif à Charly-sur-Marne avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Charly-sur-Marne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Charly-sur-Marne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 694 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Local | 20 RUDENOISE | 615 m² | 60 000 € | 98 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 16 RUE PIERRE LE GIVRE | 70 m² | 181 000 € | 2 586 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | PRES LES TROUS AUX RENARDS | — | 278 032 € | 90 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 117 RUE EMILE MORLOT | 104 m² | 145 660 € | 1 401 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE CREVE COEUR | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 57 RUE EMILE MORLOT | 99 m² | 134 000 € | 1 354 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES AULNOIS | 141 m² | 149 000 € | 1 057 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 1 RES DU RU DANON | 92 m² | 205 000 € | 2 229 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 3 RES DU RU DANON | 122 m² | 258 000 € | 2 115 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES BABETS | — | 275 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charly-sur-Marne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Charly-sur-Marne
28 m²
5,3/1039 950 €
140 m²
5,3/10250 000 €
128 m²
5,3/10208 000 €
300 m²
5,2/10570 000 €
212 m²
5,2/10358 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Charly-sur-Marne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.