Rendement locatif · 69390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Charly (69390)
À Charly, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 91 432 € | 400 €/mois | 5,2 % |
| T2 | 42 m² | 174 552 € | 658 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 257 672 € | 867 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 353 260 € | 1 094 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 410 685 € | 1 247 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Charly : taxe foncière à 33,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DU MALPAS | 69 m² | 200 000 € | 2 899 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 77 RTE DE MILLERY | 111 m² | 457 500 € | 4 122 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 204 CHE DES FLACHERES | 80 m² | 415 000 € | 5 188 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 381D CHE DU BOIS COMTAL | 147 m² | 605 000 € | 4 116 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Local | 1171 RTE DU BAS PRIVAS | 150 m² | 160 000 € | 1 067 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 48 RUE DE L'EGLISE | 51 m² | 317 000 € | 6 216 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 225 RTE DE L ETRA | 126 m² | 350 000 € | 2 778 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 694B CHE DES FERRATIERES | 96 m² | 345 000 € | 3 594 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | 377 CHE DE CORCELLES | — | 265 000 € | 359 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 331 RTE DE SAINT ABDON | 124 m² | 477 950 € | 3 855 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charly — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
195 m²
7,8/10655 000 €
146 m²
7,8/10450 000 €
114 m²
7,8/10349 000 €
308 m²
7,7/10999 000 €
200 m²
7,7/10545 000 €