Investir · 69390
Rendement, marché et risques à Charly (69390)
Faut-il investir à Charly ? Prix médian 4 156 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Charly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 156 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
4 323 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,0 €/m²
loyers médians à Charly en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Charly :
Le rendement locatif brut indicatif à Charly avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Charly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Charly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 156 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DU MALPAS | 69 m² | 200 000 € | 2 899 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 77 RTE DE MILLERY | 111 m² | 457 500 € | 4 122 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 204 CHE DES FLACHERES | 80 m² | 415 000 € | 5 188 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 381D CHE DU BOIS COMTAL | 147 m² | 605 000 € | 4 116 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Local | 1171 RTE DU BAS PRIVAS | 150 m² | 160 000 € | 1 067 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 48 RUE DE L'EGLISE | 51 m² | 317 000 € | 6 216 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 225 RTE DE L ETRA | 126 m² | 350 000 € | 2 778 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 694B CHE DES FERRATIERES | 96 m² | 345 000 € | 3 594 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | 377 CHE DE CORCELLES | — | 265 000 € | 359 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 331 RTE DE SAINT ABDON | 124 m² | 477 950 € | 3 855 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Charly
195 m²
7,8/10655 000 €
146 m²
7,8/10450 000 €
114 m²
7,8/10349 000 €
308 m²
7,7/10999 000 €
200 m²
7,7/10545 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Charly. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.