Rendement locatif · 42190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Charlieu (42190)
À Charlieu, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 780 € | 220 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 62 580 € | 362 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 92 380 € | 477 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 126 650 € | 601 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 148 295 € | 741 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Charlieu : taxe foncière à 36,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE GRENETTE | 60 m² | 97 000 € | 1 617 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 18 BD GENERAL LECLERC | 22 m² | 110 000 € | 5 000 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 10 BD JACQUARD | 165 m² | 178 050 € | 1 080 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 577 RTE DE FLEURY | 153 m² | 243 000 € | 1 589 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 18A RUE DU PONT DE PIERRE | 100 m² | 121 000 € | 1 210 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE DES MOULINS | 81 m² | 137 800 € | 1 702 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 459 RTE DE MALFARAT | 96 m² | 255 000 € | 2 657 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 3 RUE CHANTEMERLE | 110 m² | 148 000 € | 1 346 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 6 CHE PIERRE BAY | 99 m² | 251 750 € | 2 543 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 13 HAMEAU DES CORDELIERS | 108 m² | 166 500 € | 1 542 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charlieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
38 m²
6,2/1049 500 €
1101 m²
6,2/1095 000 €
158 m²
6,1/10203 000 €
220 m²
6,1/10245 000 €
183 m²
6,1/10199 000 €