Rendement locatif · 08000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Charleville-Mézières (08000)
À Charleville-Mézières, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 10,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Charleville-Mézières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 338 € | 264 €/mois | 10,4 % |
| T2 | 42 m² | 57 918 € | 434 €/mois | 9,0 % |
| T3 | 62 m² | 85 498 € | 572 €/mois | 8,0 % |
| T4 | 85 m² | 117 215 € | 722 €/mois | 7,4 % |
| Maison | 95 m² | 168 150 € | 790 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Charleville-Mézières : taxe foncière à 55,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Charleville-Mézières (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Charleville-Mézières.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE PAYER GUILLEMAIN | 42 m² | 50 000 € | 1 191 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | 12 RUE DE CLEVES | — | 80 000 € | 809 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 39B RUE DU BOIS FORTANT | 85 m² | 96 300 € | 1 133 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 51 RUE D ETION | 80 m² | 130 350 € | 1 630 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 19 AV FOREST | 135 m² | 215 000 € | 1 593 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 6 PL DU THEATRE | 221 m² | 344 000 € | 1 557 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 18 BD DU PREFET FRAIN | 72 m² | 60 000 € | 834 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND NOYER | — | 28 740 € | 16 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 6 AV PDT VINCENT AURIOL | 77 m² | 96 000 € | 1 247 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 24C RUE DU CALVAIRE | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
Prix au m²
| Gare Sud et Est | 1 557 €/m² | +28 % | 136 |
| Moulinet Sud | 1 461 €/m² | +35 % | 94 |
| Les Faubourgs Nord | 1 394 €/m² | +39 % | 81 |
| Montcy-Theux Sud | 1 969 €/m² | +42 % | 64 |
| Villette Nord-Est | 1 475 €/m² | +40 % | 39 |
| Victor Hugo Sud | 1 404 €/m² | +45 % | 38 |
| Granges Moulues Ouest | 1 643 €/m² | +16 % | 37 |
| Étion Nord | 1 687 €/m² | +14 % | 31 |
| Manchester Nord | 1 326 €/m² | +19 % | 19 |
| Ronde Couture Centre | 724 €/m² | -31 % | 14 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charleville-Mézières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
169 m²
7,3/10210 000 €
347 m²
7,3/10480 000 €
172 m²
7,3/10215 000 €
172 m²
7,3/10216 000 €
133 m²
7,2/10170 000 €