Investir · 08000
Rendement, marché et risques à Charleville-Mézières (08000)
Faut-il investir à Charleville-Mézières ? Prix médian 1 379 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Charleville-Mézières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 379 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 770 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Charleville-Mézières en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Charleville-Mézières :
Le rendement locatif brut indicatif à Charleville-Mézières avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Charleville-Mézières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Charleville-Mézières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 379 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE PAYER GUILLEMAIN | 42 m² | 50 000 € | 1 191 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | 12 RUE DE CLEVES | — | 80 000 € | 809 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 39B RUE DU BOIS FORTANT | 85 m² | 96 300 € | 1 133 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 51 RUE D ETION | 80 m² | 130 350 € | 1 630 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 19 AV FOREST | 135 m² | 215 000 € | 1 593 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 6 PL DU THEATRE | 221 m² | 344 000 € | 1 557 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 18 BD DU PREFET FRAIN | 72 m² | 60 000 € | 834 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND NOYER | — | 28 740 € | 16 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 6 AV PDT VINCENT AURIOL | 77 m² | 96 000 € | 1 247 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 24C RUE DU CALVAIRE | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
Prix au m²
| Gare Sud et Est | 1 557 €/m² | +28 % | 136 |
| Moulinet Sud | 1 461 €/m² | +35 % | 94 |
| Les Faubourgs Nord | 1 394 €/m² | +39 % | 81 |
| Montcy-Theux Sud | 1 969 €/m² | +42 % | 64 |
| Villette Nord-Est | 1 475 €/m² | +40 % | 39 |
| Victor Hugo Sud | 1 404 €/m² | +45 % | 38 |
| Granges Moulues Ouest | 1 643 €/m² | +16 % | 37 |
| Étion Nord | 1 687 €/m² | +14 % | 31 |
| Manchester Nord | 1 326 €/m² | +19 % | 19 |
| Ronde Couture Centre | 724 €/m² | -31 % | 14 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charleville-Mézières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Charleville-Mézières
169 m²
7,3/10210 000 €
347 m²
7,3/10480 000 €
172 m²
7,3/10215 000 €
172 m²
7,3/10216 000 €
133 m²
7,2/10170 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Charleville-Mézières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.