Rendement locatif · 37530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chargé (37530)
À Chargé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 166 725 € | 821 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chargé : taxe foncière à 39,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES CAVES | — | 5 000 € | 12 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA REPUBLIQUE | 86 m² | 100 000 € | 1 163 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA LOIRE | 88 m² | 194 423 € | 2 210 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 15 000 € | 17 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA BOITARDIERE | — | 20 000 € | 500 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 8 RTE PELOU | 108 m² | 259 300 € | 2 401 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | DERRIERE ARTIGNY | — | 6 501 € | 6 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA REPUBLIQUE | 114 m² | 111 388 € | 978 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 14 180 € | 22 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 100 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chargé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
208 m²
5,7/10384 345 €
653 m²
5,6/1080 000 €
521 m²
5,5/1055 000 €
106 m²
5,4/10335 000 €
103 m²
5,4/10263 000 €