Rendement locatif · 94220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Charenton-le-Pont (94220)
À Charenton-le-Pont, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,2 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 161 502 € | 714 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 308 322 € | 1 174 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 455 142 € | 1 548 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 623 985 € | 1 952 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 1 109 790 € | 2 007 €/mois | 2,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Charenton-le-Pont : taxe foncière à 29,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 6 RUE ROBERT GRENET | — | 16 975 000 € | — |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 41 RUE GABRIELLE | 36 m² | 197 000 € | 5 473 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE DE PARIS | 44 m² | 255 000 € | 5 796 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE VICTOR HUGO | 58 m² | 300 820 € | 5 187 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE ARTHUR CROQUETTE | 81 m² | 527 000 € | 6 507 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 203 RUE DE PARIS | 31 m² | 165 500 € | 5 339 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 21B RUE GUERIN | 82 m² | 673 500 € | 8 214 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 139 RUE DE PARIS | 51 m² | 420 000 € | 8 236 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE NOCARD | 40 m² | 260 000 € | 6 500 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 120 RUE DE PARIS | 44 m² | 293 400 € | 6 669 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charenton-le-Pont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
66 m²
8,7/10355 000 €
47 m²
8,6/10243 160 €
67 m²
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