Investir · 94220
Rendement, marché et risques à Charenton-le-Pont (94220)
Faut-il investir à Charenton-le-Pont ? Prix médian 7 341 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Charenton-le-Pont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
7 341 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
11 682 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
25,0 €/m²
loyers médians à Charenton-le-Pont en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Charenton-le-Pont :
Le rendement locatif brut indicatif à Charenton-le-Pont avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Charenton-le-Pont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Charenton-le-Pont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (7 341 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 6 RUE ROBERT GRENET | — | 16 975 000 € | — |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 41 RUE GABRIELLE | 36 m² | 197 000 € | 5 473 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE DE PARIS | 44 m² | 255 000 € | 5 796 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE VICTOR HUGO | 58 m² | 300 820 € | 5 187 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE ARTHUR CROQUETTE | 81 m² | 527 000 € | 6 507 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 203 RUE DE PARIS | 31 m² | 165 500 € | 5 339 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 21B RUE GUERIN | 82 m² | 673 500 € | 8 214 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 139 RUE DE PARIS | 51 m² | 420 000 € | 8 236 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE NOCARD | 40 m² | 260 000 € | 6 500 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 120 RUE DE PARIS | 44 m² | 293 400 € | 6 669 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charenton-le-Pont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Charenton-le-Pont
66 m²
8,7/10355 000 €
37 m²
8,6/10190 000 €
70 m²
8,6/10365 000 €
47 m²
8,6/10243 160 €
67 m²
8,6/10339 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Charenton-le-Pont. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.