Rendement locatif · 69220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Charentay (69220)
À Charentay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 166 € | 305 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 86 226 € | 502 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 127 286 € | 662 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 174 505 € | 835 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 230 185 € | 889 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Charentay : taxe foncière à 31,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | ARGINY | — | 52 790 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 101 VOIE CARENTHIA | 66 m² | 225 000 € | 3 410 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | GRAND VERNAY | — | 2 343 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 120 VOIE CARENTHIA | 67 m² | 148 000 € | 2 209 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 36 CHE DE LA POYE | 73 m² | 158 800 € | 2 176 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 273 CHE DE LA BAISSE | 95 m² | 230 000 € | 2 422 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 11 ALL DU CLOS DU PARC | 136 m² | 449 641 € | 3 307 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 2 CHE DU MANDY | 150 m² | 252 500 € | 1 684 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 97 VOIE CARENTHIA | 104 m² | 258 000 € | 2 481 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charentay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
176 m²
7,4/10320 000 €
341 m²
7,4/10580 000 €
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