Investir · 69220
Rendement, marché et risques à Charentay (69220)
Faut-il investir à Charentay ? Prix médian 2 053 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Charentay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 053 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 423 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Charentay en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Charentay :
Le rendement locatif brut indicatif à Charentay avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Charentay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Charentay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 053 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | ARGINY | — | 52 790 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 101 VOIE CARENTHIA | 66 m² | 225 000 € | 3 410 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | GRAND VERNAY | — | 2 343 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 120 VOIE CARENTHIA | 67 m² | 148 000 € | 2 209 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 36 CHE DE LA POYE | 73 m² | 158 800 € | 2 176 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 273 CHE DE LA BAISSE | 95 m² | 230 000 € | 2 422 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 11 ALL DU CLOS DU PARC | 136 m² | 449 641 € | 3 307 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 2 CHE DU MANDY | 150 m² | 252 500 € | 1 684 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 97 VOIE CARENTHIA | 104 m² | 258 000 € | 2 481 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charentay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Charentay
176 m²
7,4/10320 000 €
341 m²
7,4/10580 000 €
176 m²
7,4/10320 000 €
578 m²
7,4/10950 000 €
486 m²
7,4/10920 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Charentay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.