Rendement locatif · 54260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Charency-Vezin (54260)
À Charency-Vezin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Charency-Vezin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 137 370 € | 667 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Charency-Vezin : taxe foncière à 35,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 RUE SAINTE HELENE | 37 m² | 50 000 € | 1 352 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | VEZIN | — | 14 000 € | 71 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA FONDERIE | 112 m² | 220 000 € | 1 965 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DU CANAL | 131 m² | 270 570 € | 2 066 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | A LA PIECE DE METZ | — | 7 000 € | 12 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 16 RTE DE VELOSNES | 150 m² | 55 000 € | 367 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | AU PRES | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DES CITES | 92 m² | 151 000 € | 1 642 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | AU FAUCHA | — | 5 600 € | 1 €/m² |
| 31 déc. 2024 | Maison | 4 GR GRAND RUE | 188 m² | 203 000 € | 1 080 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charency-Vezin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
137 m²
5,2/10180 000 €
197 m²
5,0/10247 000 €
138 m²
5,0/10189 000 €
824 m²
5,0/1055 000 €
435 m²
4,8/10220 000 €