Investir · 54260
Rendement, marché et risques à Charency-Vezin (54260)
Faut-il investir à Charency-Vezin ? Prix médian 1 446 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Charency-Vezin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 446 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Charency-Vezin en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Charency-Vezin :
Le rendement locatif brut indicatif à Charency-Vezin avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Charency-Vezin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Charency-Vezin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 446 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 RUE SAINTE HELENE | 37 m² | 50 000 € | 1 352 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | VEZIN | — | 14 000 € | 71 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA FONDERIE | 112 m² | 220 000 € | 1 965 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DU CANAL | 131 m² | 270 570 € | 2 066 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | A LA PIECE DE METZ | — | 7 000 € | 12 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 16 RTE DE VELOSNES | 150 m² | 55 000 € | 367 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | AU PRES | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DES CITES | 92 m² | 151 000 € | 1 642 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | AU FAUCHA | — | 5 600 € | 1 €/m² |
| 31 déc. 2024 | Maison | 4 GR GRAND RUE | 188 m² | 203 000 € | 1 080 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charency-Vezin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Charency-Vezin
137 m²
5,2/10180 000 €
197 m²
5,0/10247 000 €
138 m²
5,0/10189 000 €
824 m²
5,0/1055 000 €
435 m²
4,8/10220 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Charency-Vezin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.