Rendement locatif · 69260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Charbonnières-les-Bains (69260)
À Charbonnières-les-Bains, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,8 % à 4,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 118 998 € | 395 €/mois | 4,0 % |
| T2 | 42 m² | 227 178 € | 650 €/mois | 3,4 % |
| T3 | 62 m² | 335 358 € | 857 €/mois | 3,1 % |
| T4 | 85 m² | 459 765 € | 1 081 €/mois | 2,8 % |
| Maison | 95 m² | 468 730 € | 1 523 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Charbonnières-les-Bains : taxe foncière à 25,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 CHE DES VERRIERES | 89 m² | 498 500 € | 5 602 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 29 CHE DE LA HALTE DU MERIDIEN | 39 m² | 136 644 € | 3 504 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 35 CHE BECKENSTEINER | 62 m² | 211 950 € | 3 419 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 102 RTE DE PARIS | 13 m² | 28 000 € | 2 154 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 8 CHE DU BARTHELEMY | 32 m² | 160 000 € | 5 000 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 29 CHE DE LA HALTE DU MERIDIEN | 44 m² | 182 418 € | 4 146 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 10 AV GEN DE GAULLE | 66 m² | 240 000 € | 3 637 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 8 CHE DU BARTHELEMY | 33 m² | 250 000 € | 7 576 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 18 CHE DES GDES BRUYERES | 193 m² | 960 000 € | 4 975 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 19 AV DENIS DELORME | 145 m² | 580 000 € | 4 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charbonnières-les-Bains — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
153 m²
7,7/10480 000 €
223 m²
7,6/10749 000 €
223 m²
7,6/10749 000 €
109 m²
7,4/10365 000 €
504 m²
7,3/10890 000 €