Investir · 69260
Rendement, marché et risques à Charbonnières-les-Bains (69260)
Faut-il investir à Charbonnières-les-Bains ? Prix médian 5 409 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Charbonnières-les-Bains et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 409 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 934 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,8 €/m²
loyers médians à Charbonnières-les-Bains en 2023
Rendement brut
3,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Charbonnières-les-Bains :
Le rendement locatif brut indicatif à Charbonnières-les-Bains avoisine 3,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Charbonnières-les-Bains.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Charbonnières-les-Bains.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 409 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 CHE DES VERRIERES | 89 m² | 498 500 € | 5 602 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 29 CHE DE LA HALTE DU MERIDIEN | 39 m² | 136 644 € | 3 504 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 35 CHE BECKENSTEINER | 62 m² | 211 950 € | 3 419 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 102 RTE DE PARIS | 13 m² | 28 000 € | 2 154 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 8 CHE DU BARTHELEMY | 32 m² | 160 000 € | 5 000 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 29 CHE DE LA HALTE DU MERIDIEN | 44 m² | 182 418 € | 4 146 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 10 AV GEN DE GAULLE | 66 m² | 240 000 € | 3 637 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 8 CHE DU BARTHELEMY | 33 m² | 250 000 € | 7 576 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 18 CHE DES GDES BRUYERES | 193 m² | 960 000 € | 4 975 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 19 AV DENIS DELORME | 145 m² | 580 000 € | 4 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charbonnières-les-Bains — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Charbonnières-les-Bains
153 m²
7,7/10480 000 €
223 m²
7,6/10749 000 €
223 m²
7,6/10749 000 €
109 m²
7,4/10365 000 €
504 m²
7,3/10890 000 €