Rendement locatif · 69970
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chaponnay (69970)
À Chaponnay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 100 012 € | 432 €/mois | 5,2 % |
| T2 | 42 m² | 190 932 € | 711 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 281 852 € | 937 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 386 410 € | 1 182 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 349 790 € | 1 245 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chaponnay : taxe foncière à 28,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LEYRIEU | — | 11 120 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 9 RTE DE MARENNES | 48 m² | 223 200 € | 4 650 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | A LA TERRE D AILLON | — | 27 149 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | PUTARET | — | 16 362 € | 2 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 85 LES ECOAREES | 142 m² | 355 650 € | 2 505 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 6 RTE DE FLASSIEU | 149 m² | 683 000 € | 4 584 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 190 RUE LOUISE LABE | 1074 m² | 1 300 000 € | 1 211 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DE LA ROUSSIERE | 75 m² | 438 000 € | 5 840 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Local | 5 ALL BARTHELEMY THIMONNIER | 343 m² | 370 000 € | 1 079 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2400 MISSY | 80 m² | 320 000 € | 4 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chaponnay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
192 m²
8,0/10430 000 €
105 m²
7,8/10335 000 €
226 m²
7,8/10550 000 €
110 m²
7,8/10250 000 €
335 m²
7,5/10895 000 €