Investir · 69970
Rendement, marché et risques à Chaponnay (69970)
Faut-il investir à Chaponnay ? Prix médian 4 546 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chaponnay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 546 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 682 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,1 €/m²
loyers médians à Chaponnay en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chaponnay :
Le rendement locatif brut indicatif à Chaponnay avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chaponnay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chaponnay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 546 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LEYRIEU | — | 11 120 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 9 RTE DE MARENNES | 48 m² | 223 200 € | 4 650 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | A LA TERRE D AILLON | — | 27 149 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | PUTARET | — | 16 362 € | 2 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 85 LES ECOAREES | 142 m² | 355 650 € | 2 505 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 6 RTE DE FLASSIEU | 149 m² | 683 000 € | 4 584 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 190 RUE LOUISE LABE | 1074 m² | 1 300 000 € | 1 211 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DE LA ROUSSIERE | 75 m² | 438 000 € | 5 840 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Local | 5 ALL BARTHELEMY THIMONNIER | 343 m² | 370 000 € | 1 079 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2400 MISSY | 80 m² | 320 000 € | 4 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chaponnay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chaponnay
192 m²
8,0/10430 000 €
105 m²
7,8/10335 000 €
226 m²
7,8/10550 000 €
110 m²
7,8/10250 000 €
335 m²
7,5/10895 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chaponnay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.