Rendement locatif · 53300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chantrigné (53300)
À Chantrigné, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 120 270 € | 574 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chantrigné : taxe foncière à 42,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 3 LA MORICIERE | 38 m² | 55 000 € | 1 448 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 64 RUE DES VALLEES | 90 m² | 64 500 € | 717 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA CHAPELLE | — | 13 277 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 85 RUE DES VALLEES | 74 m² | 30 000 € | 406 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE DOUCELIN | — | 80 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | BEAUCHENE | — | 27 153 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 1 HAIE DE VIENNE | 36 m² | 40 000 € | 1 112 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 5 CHE DE LA HAMELINIERE | 146 m² | 120 000 € | 822 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 15 LA HAMELINIERE | 41 m² | 35 000 € | 854 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA CHAPELLE | 108 m² | 45 000 € | 417 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chantrigné — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
5,2/10118 600 €
564 m²
5,0/1014 213 €
477 m²
5,0/1012 021 €
46 m²
4,5/1084 000 €
75 m²
4,0/1073 000 €