Investir · 53300
Rendement, marché et risques à Chantrigné (53300)
Faut-il investir à Chantrigné ? Prix médian 1 266 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chantrigné et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 266 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,0 €/m²
loyers médians à Chantrigné en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chantrigné :
Le rendement locatif brut indicatif à Chantrigné avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chantrigné.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chantrigné.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 266 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 3 LA MORICIERE | 38 m² | 55 000 € | 1 448 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 64 RUE DES VALLEES | 90 m² | 64 500 € | 717 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA CHAPELLE | — | 13 277 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 85 RUE DES VALLEES | 74 m² | 30 000 € | 406 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE DOUCELIN | — | 80 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | BEAUCHENE | — | 27 153 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 1 HAIE DE VIENNE | 36 m² | 40 000 € | 1 112 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 5 CHE DE LA HAMELINIERE | 146 m² | 120 000 € | 822 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 15 LA HAMELINIERE | 41 m² | 35 000 € | 854 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA CHAPELLE | 108 m² | 45 000 € | 417 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chantrigné — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Chantrigné
120 m²
5,2/10118 600 €
564 m²
5,0/1014 213 €
477 m²
5,0/1012 021 €
46 m²
4,5/1084 000 €
75 m²
4,0/1073 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chantrigné. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.