Rendement locatif · 88000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chantraine (88000)
À Chantraine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 11,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 250 € | 282 €/mois | 11,2 % |
| T2 | 42 m² | 57 750 € | 464 €/mois | 9,6 % |
| T3 | 62 m² | 85 250 € | 612 €/mois | 8,6 % |
| T4 | 85 m² | 116 875 € | 772 €/mois | 7,9 % |
| Maison | 95 m² | 224 105 € | 732 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chantraine : taxe foncière à 47,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 136 RUE DES FORGES | 293 m² | 555 100 € | 1 895 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 15B RUE FRANCAIS | 102 m² | 150 000 € | 1 471 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 15B RUE FRANCAIS | 35 m² | 29 780 € | 851 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE GAI SOLEIL | 47 m² | 64 000 € | 1 362 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 24 RUE VARROY PROLONGEE | 38 m² | 105 000 € | 2 764 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 20 CHE DES PRINCES | 95 m² | 138 500 € | 1 458 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 10B PL DE L EGLISE | 125 m² | 200 000 € | 1 600 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 9 IMP PAYONNE | 44 m² | 84 350 € | 1 918 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 187 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 109 m² | 170 500 € | 1 565 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 11 IMP PAYONNE | 68 m² | 53 500 € | 787 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chantraine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1466 m²
6,9/1087 000 €
138 m²
6,5/10149 990 €
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6,3/10378 000 €
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