Investir · 88000
Rendement, marché et risques à Chantraine (88000)
Faut-il investir à Chantraine ? Prix médian 1 375 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chantraine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 375 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 359 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Chantraine en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chantraine :
Le rendement locatif brut indicatif à Chantraine avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chantraine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chantraine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 375 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 136 RUE DES FORGES | 293 m² | 555 100 € | 1 895 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 15B RUE FRANCAIS | 102 m² | 150 000 € | 1 471 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 15B RUE FRANCAIS | 35 m² | 29 780 € | 851 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE GAI SOLEIL | 47 m² | 64 000 € | 1 362 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 24 RUE VARROY PROLONGEE | 38 m² | 105 000 € | 2 764 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 20 CHE DES PRINCES | 95 m² | 138 500 € | 1 458 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 10B PL DE L EGLISE | 125 m² | 200 000 € | 1 600 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 9 IMP PAYONNE | 44 m² | 84 350 € | 1 918 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 187 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 109 m² | 170 500 € | 1 565 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 11 IMP PAYONNE | 68 m² | 53 500 € | 787 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chantraine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Chantraine
1466 m²
6,9/1087 000 €
138 m²
6,5/10149 990 €
280 m²
6,4/10499 000 €
225 m²
6,3/10378 000 €
122 m²
6,2/10115 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chantraine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.