Rendement locatif · 60500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chantilly (60500)
À Chantilly, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 80 322 € | 495 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 153 342 € | 815 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 226 362 € | 1 074 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 310 335 € | 1 354 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 484 500 € | 1 504 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chantilly : taxe foncière à 42,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9 QUAI DE LA CANARDIERE | 84 m² | 324 000 € | 3 858 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 21B AV D'AUMONT | 48 m² | 230 000 € | 4 792 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 36 AV DU MAL JOFFRE | 54 m² | 225 000 € | 4 167 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 138 RUE DU CONNETABLE | 41 m² | 201 000 € | 4 903 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 22B AV MARIE AMELIE | 164 m² | 300 000 € | 1 830 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE GUILLEMINOT | 50 m² | 209 500 € | 4 190 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 41 RUE DU CONNETABLE | 36 m² | 280 000 € | 7 778 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE D'ORGEMONT | 21 m² | 104 155 € | 4 960 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 138 RUE DU CONNETABLE | 35 m² | 188 000 € | 5 372 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 19 AV DE CONDE | 274 m² | 1 260 000 € | 4 599 €/m² |
Prix au m²
| Saint-Denis | 3 836 €/m² | +18 % | 52 |
| Centre-Gare | 4 212 €/m² | +20 % | 50 |
| Centre-Hôtel de Ville | 5 005 €/m² | +27 % | 41 |
| La Canardière-Le Castel | 3 247 €/m² | +16 % | 39 |
| Les Lycées-La Forêt-Le Château | 4 551 €/m² | -60 % | 1 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chantilly — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
260 m²
7,4/10890 000 €
111 m²
7,3/10289 000 €
180 m²
7,3/10510 000 €
169 m²
7,2/10595 000 €
400 m²
7,2/101 190 000 €