Investir · 60500
Rendement, marché et risques à Chantilly (60500)
Faut-il investir à Chantilly ? Prix médian 3 651 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chantilly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 651 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 100 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,3 €/m²
loyers médians à Chantilly en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chantilly :
Le rendement locatif brut indicatif à Chantilly avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chantilly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chantilly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 651 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9 QUAI DE LA CANARDIERE | 84 m² | 324 000 € | 3 858 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 21B AV D'AUMONT | 48 m² | 230 000 € | 4 792 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 36 AV DU MAL JOFFRE | 54 m² | 225 000 € | 4 167 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 138 RUE DU CONNETABLE | 41 m² | 201 000 € | 4 903 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 22B AV MARIE AMELIE | 164 m² | 300 000 € | 1 830 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE GUILLEMINOT | 50 m² | 209 500 € | 4 190 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 41 RUE DU CONNETABLE | 36 m² | 280 000 € | 7 778 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE D'ORGEMONT | 21 m² | 104 155 € | 4 960 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 138 RUE DU CONNETABLE | 35 m² | 188 000 € | 5 372 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 19 AV DE CONDE | 274 m² | 1 260 000 € | 4 599 €/m² |
Prix au m²
| Saint-Denis | 3 836 €/m² | +18 % | 52 |
| Centre-Gare | 4 212 €/m² | +20 % | 50 |
| Centre-Hôtel de Ville | 5 005 €/m² | +27 % | 41 |
| La Canardière-Le Castel | 3 247 €/m² | +16 % | 39 |
| Les Lycées-La Forêt-Le Château | 4 551 €/m² | -60 % | 1 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chantilly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chantilly
260 m²
7,4/10890 000 €
111 m²
7,3/10289 000 €
180 m²
7,3/10510 000 €
169 m²
7,2/10595 000 €
400 m²
7,2/101 190 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chantilly. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.