Rendement locatif · 35135
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chantepie (35135)
À Chantepie, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 69 718 € | 357 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 133 098 € | 587 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 196 478 € | 773 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 269 365 € | 975 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 279 110 € | 1 093 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chantepie : taxe foncière à 43,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | 12 ALL KONRAD ADENAUER | — | 268 900 € | 1 394 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE JEAN-PAUL SARTRE | 60 m² | 190 000 € | 3 167 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 18 ALL KONRAD ADENAUER | — | 268 900 € | 1 394 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA PLANCHE | — | 219 394 € | 53 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 14 ALL KONRAD ADENAUER | — | 269 800 € | 1 398 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 PL ROSA PARKS | 43 m² | 131 679 € | 3 063 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 10 ALL KONRAD ADENAUER | — | 268 900 € | 1 394 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | HALLOUVRY | — | 1 000 000 € | 48 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE MOZART | 81 m² | 262 000 € | 3 235 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 7A AV DE LA GROTTE | — | 207 639 € | 609 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chantepie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
58.48 m²
6,9/10149 880 €
167 m²
6,8/10410 800 €
160 m²
6,6/10414 750 €
169 m²
6,6/10449 990 €
167 m²
6,4/10465 000 €