Investir · 78570
Rendement, marché et risques à Chanteloup-les-Vignes (78570)
Faut-il investir à Chanteloup-les-Vignes ? Prix médian 2 782 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chanteloup-les-Vignes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 782 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 224 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,8 €/m²
loyers médians à Chanteloup-les-Vignes en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chanteloup-les-Vignes :
Le rendement locatif brut indicatif à Chanteloup-les-Vignes avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chanteloup-les-Vignes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chanteloup-les-Vignes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 782 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DES FEUCHERETS | 45 m² | 93 000 € | 2 067 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 RUE EDOUARD LEGRAND | 72 m² | 394 000 € | 5 473 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 RUE SAINT VINCENT | 92 m² | 348 100 € | 3 784 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA REPUBLIQUE | 173 m² | 310 000 € | 1 792 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU BEL AIR | 84 m² | 277 000 € | 3 298 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES BAS CETTONS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 9100 RUE PANHARD ET LEVASSOR | 140 m² | 245 000 € | 1 750 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES BAZINS | 130 m² | 353 500 € | 2 720 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DES FEUCHERETS | 52 m² | 115 000 € | 2 212 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE D ANDRESY | 46 m² | 139 270 € | 3 028 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chanteloup-les-Vignes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chanteloup-les-Vignes
126 m²
7,9/10265 000 €
205 m²
7,5/10470 000 €
180 m²
7,5/10409 000 €
156 m²
7,5/10349 000 €
180 m²
7,5/10409 000 €