Investir · 77600
Rendement, marché et risques à Chanteloup-en-Brie (77600)
Faut-il investir à Chanteloup-en-Brie ? Prix médian 4 081 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chanteloup-en-Brie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 081 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 943 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,3 €/m²
loyers médians à Chanteloup-en-Brie en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chanteloup-en-Brie :
Le rendement locatif brut indicatif à Chanteloup-en-Brie avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chanteloup-en-Brie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chanteloup-en-Brie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 081 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 77 RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 116 m² | 355 000 € | 3 061 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 67 RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 60 m² | 250 000 € | 4 167 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 34 AV DU CHENE SAINT FIACRE | 111 m² | 470 000 € | 4 235 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 23 ALL DU PRE MALLARD | 43 m² | 195 500 € | 4 547 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 58 AV DE LA JONCHERE | 102 m² | 360 000 € | 3 530 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DE CHIGNY | — | 190 500 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 93 RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 30 m² | 125 000 € | 4 167 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 101 RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 42 m² | 210 100 € | 5 003 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA MEUNERIE | 137 m² | 485 000 € | 3 541 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 69 RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 69 m² | 154 201 € | 2 235 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chanteloup-en-Brie. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.