Rendement locatif · 77600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chanteloup-en-Brie (77600)
À Chanteloup-en-Brie, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 89 782 € | 494 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 171 402 € | 813 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 253 022 € | 1 072 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 346 885 € | 1 352 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 374 585 € | 1 498 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chanteloup-en-Brie : taxe foncière à 54,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 77 RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 116 m² | 355 000 € | 3 061 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 67 RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 60 m² | 250 000 € | 4 167 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 34 AV DU CHENE SAINT FIACRE | 111 m² | 470 000 € | 4 235 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 23 ALL DU PRE MALLARD | 43 m² | 195 500 € | 4 547 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 58 AV DE LA JONCHERE | 102 m² | 360 000 € | 3 530 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DE CHIGNY | — | 190 500 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 93 RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 30 m² | 125 000 € | 4 167 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 101 RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 42 m² | 210 100 € | 5 003 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA MEUNERIE | 137 m² | 485 000 € | 3 541 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 69 RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 69 m² | 154 201 € | 2 235 €/m² |