Rendement locatif · 52360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Changey (52360)
À Changey, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 177 175 € | 636 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Changey : taxe foncière à 43,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 nov. 2025 | Maison | 171 LOT QUEUTUMAINE | 64 m² | 115 000 € | 1 797 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | DERRIERE MORONT | — | 2 550 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | DERRIERE MORONT | — | 771 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | DERRIERE MORONT | — | 150 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | COTEAU DE POIZELOT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 87 RUE DU LAC | 103 m² | 109 500 € | 1 064 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 42 RUE DU LAC | 69 m² | 140 000 € | 2 029 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | MONTOILLE | — | 10 000 € | 24 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 103 RUE DU LAC | 40 m² | 59 500 € | 1 488 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 40 RUE DU LAC | 151 m² | 246 525 € | 1 633 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Changey — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
153 m²
5,8/10223 000 €
73 m²
5,5/10135 000 €