Investir · 52360
Rendement, marché et risques à Changey (52360)
Faut-il investir à Changey ? Prix médian 1 865 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Changey et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 865 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Changey en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Changey :
Le rendement locatif brut indicatif à Changey avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Changey.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Changey.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 865 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 nov. 2025 | Maison | 171 LOT QUEUTUMAINE | 64 m² | 115 000 € | 1 797 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | DERRIERE MORONT | — | 2 550 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | DERRIERE MORONT | — | 771 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | DERRIERE MORONT | — | 150 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | COTEAU DE POIZELOT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 87 RUE DU LAC | 103 m² | 109 500 € | 1 064 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 42 RUE DU LAC | 69 m² | 140 000 € | 2 029 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | MONTOILLE | — | 10 000 € | 24 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 103 RUE DU LAC | 40 m² | 59 500 € | 1 488 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 40 RUE DU LAC | 151 m² | 246 525 € | 1 633 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Changey — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Changey
153 m²
5,8/10223 000 €
73 m²
5,5/10135 000 €