Rendement locatif · 72560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Changé (72560)
À Changé, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Changé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 676 € | 261 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 73 836 € | 430 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 108 996 € | 567 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 149 430 € | 715 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 205 675 € | 845 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Changé : taxe foncière à 50,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Changé (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Changé.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT SABLON | — | 255 000 € | 750 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2178 RTE DU MANS | 150 m² | 191 000 € | 1 274 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 1489 RTE DU MANS | 390 m² | 210 000 € | 539 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 2 ALL D ANJOU | 90 m² | 125 000 € | 1 389 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 26B RTE DE LA CALIFORNIE | 180 m² | 575 000 € | 3 195 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE PRE DE LA QUEUE DU LOUP | — | 77 890 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DES PRIMEVERES | 95 m² | 184 000 € | 1 937 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 CHE DE CHEFRAISON | 176 m² | 435 000 € | 2 472 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 6 RTE DES COMMERRERIES | 100 m² | 189 500 € | 1 895 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES BAS CHAMPS | — | 250 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Changé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
7,4/10199 900 €
163 m²
7,4/10243 000 €
152 m²
7,4/10231 000 €
130 m²
7,4/10199 000 €
130 m²
7,4/10201 400 €