Rendement locatif · 53810
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Changé (53810)
À Changé, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 226 € | 321 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 116 886 € | 529 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 172 546 € | 697 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 236 555 € | 879 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 230 470 € | 846 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Changé : taxe foncière à 40,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LA GAUFRIE | — | 194 € | 1 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | LA PETITE HERAUDIERE | — | 585 € | 1 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | LA BOUFRAIE | — | 628 € | 1 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | LA BELTIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 IMP DU PONT | 27 m² | 78 000 € | 2 889 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 LA GRANGEOTTIERE | 205 m² | 440 000 € | 2 147 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DES BOISSELIERS | 161 m² | 200 000 € | 1 243 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DES ALIZES | 328 m² | 610 000 € | 1 860 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 4 IMP DU SOLAIRE | — | 55 000 € | 132 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA CHARTRIE | 90 m² | 178 200 € | 1 980 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Changé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
7,4/10199 900 €
163 m²
7,4/10243 000 €
152 m²
7,4/10231 000 €
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