Investir · 53810
Rendement, marché et risques à Changé (53810)
Faut-il investir à Changé ? Prix médian 2 783 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Changé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 783 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 426 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Changé en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Changé :
Le rendement locatif brut indicatif à Changé avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Changé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Changé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 783 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LA GAUFRIE | — | 194 € | 1 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | LA PETITE HERAUDIERE | — | 585 € | 1 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | LA BOUFRAIE | — | 628 € | 1 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | LA BELTIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 IMP DU PONT | 27 m² | 78 000 € | 2 889 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 LA GRANGEOTTIERE | 205 m² | 440 000 € | 2 147 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DES BOISSELIERS | 161 m² | 200 000 € | 1 243 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DES ALIZES | 328 m² | 610 000 € | 1 860 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 4 IMP DU SOLAIRE | — | 55 000 € | 132 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA CHARTRIE | 90 m² | 178 200 € | 1 980 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Changé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Changé
130 m²
7,4/10199 900 €
163 m²
7,4/10243 000 €
152 m²
7,4/10231 000 €
130 m²
7,4/10199 000 €
130 m²
7,4/10201 400 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Changé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.